Иск с требованием финансового дефолта крупного девелопера поступил в арбитраж 18 сентября этого года. Некая Наталья Стасенок заявила о том, что «Зеленый дом» имеет просроченную задолженность перед ней в размере 453.850 руб. Судебный приказ мирового судьи Советского района Натальи Стасенок вступил в силу еще в марте 2020 года.

Чтобы понять, насколько сумма, менее чем в полмиллиона рублей, существенна для компании, не заплатившей по счетам, достаточно поинтересоваться уставным капиталом компании. По информации ЕГРЮЛ активы ООО «Зеленый дом» и до сих пор составляют более двух миллиардов рублей.

Именно поэтому сразу появилась версия о возможно преднамеренном банкротстве застройщика. В конце сентября об этом в интервью корреспонденту «Прецедента» заявил юрист Алексей Рябов.

— Компания, баланс которой на 2019 год составлял 3 миллиарда 400 миллионов рублей, не может рассчитаться по задолженности в размере 453 тысячи рублей? Это может свидетельствовать или о том, что богатый застройщик сейчас уже не столь богат, или о том, что «Зеленый дом» просто не хочет платить по счетам.

Напомним, что Алексей Рябов представлял в суде интересы нескольких собственников коттеджей и квартир в «Березках», которые хотели расторгнуть договоры с «Зеленым домом». Причиной были серьезные недостатки, возникшие на стадии строительства. Именно иски на сумму не менее 68 млн руб., предъявленные в районном суде, и могли быть одной из причин банкротства компании.

Была Наталья Стасенок лицом, аффилированным к «Зеленому дому»? Отвечая на этот вопрос, Алексей Рябов заявил:

— У нас есть косвенное подтверждение того, что Стасенок была ликвидатором многих других компаний. Кроме того, в социальных сетях есть определенная связь этой женщины с адвокатом генерального директора «Зеленого дома».

Наталья Стасенок была причастна к ликвидации ООО «Сибирский Ювелирный Завод «АТОЛЛ», ООО «Сеть АЗС «Красный ЯР», ООО «Строитель Сибири», ООО «Сибирь», и ООО «НЗСП».

В числе кредиторов «Зеленого дома» был и Игорь Чаюн. Он обратился и иском о банкротстве в арбитражный суд 28 сентября и «кинул страйк» застройщику «Березок» в размере более десяти миллионов рублей. Основанием для этого стало неисполненное «Зеленым домом» определение Бердского городского суда.

При этом, согласно сведениям ЕГРЮЛ, Чаюн являлся единственным участником и директором ООО «ТРАВЕРС», ранее участником этой компании был Гарий Березняк, бывший руководитель гарантийного отдела ООО «Зеленый дом». Кроме того, юридический адрес ООО «ТРАВЕРС» совпадает с адресом АО НПК «КАТРЕН». Это любопытная деталь, поскольку учредителем ООО «Зеленый дом» являлось ОАО «Катрен», входящее в группу компаний «Катрен», ее основной бенефициар - Леонид Конобеев.

При этом важно понимать, что подача заявления о банкротстве при неисполненных приказах и определениях судов, позволяет ввести процедуру банкротства по упрощенной схеме без процедуры наблюдения и финансового оздоровления.

— Мы опасаемся того, что аресты, которые приняты сейчас по делам в Новосибирском районном суде могут быть отменены в рамках закона о банкротстве. И если конкурсный управляющий будет намеренно действовать в интересах должника, можно будет говорить о возможном причинении убытков кредиторам, среди которых есть и мои доверители, — пояснил корреспонденту «Прецедента» в сентябре Алексей Рябов. Не удивительно, что 24 сентября в Управление МВД по г. Новосибирску поступило заявление о совершенном преступления. Покупатели квартир и коттеджей в «Березках» просили провести проверку и возбудить уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ст. 196 УК РФ (преднамеренное банкротство).

Редакция не располагает информацией о результатах работы правоохранительных структур и тем, могло ли это заявление повлиять на ход дела о банкротстве ООО «Зеленый дом». Но факт остается фактом, 23 октября в арбитражный суд поступило совместное заявление Натальи Стасенок и ООО «Зеленый дом» о заключенном ранее мировом соглашении. Оно было утверждено решением суда 19 ноября. А 26 ноября дело о банкротстве компании было и вовсе прекращено, в связи с тем, что Игорь Чаюн отказался от своих требований к девелоперу

Для справки, 20 октября арбитражный суд Новосибирской области отказал «Зеленому дому» в удовлетворении иска, адресованного прокуратуре Новосибирского района. Компания  пыталась признать незаконным представление прокуратуры от 21.11.2019г. об устранении нарушений федерального законодательства.

Ранее «Прецедент» писал о том, что 23 апреля этого года сразу семь из восьми учредителей покинули «зеленый» бизнес.  В номинальном выражении их доли в компании составляют 2 095 000 000 руб.. Но определением Новосибирского районного суда от 3 июня на вывод активов был наложен мораторий. 22 июля ООО «Зеленый дом» прекратило членство в СРО «Ассоциация профессиональных проектировщиков Сибири». 27 августа единственный оставшийся учредитель компании, Егор Скворцов, принял решение о самоликвидации «Зеленого дома». Ликвидатором была назначена Екатерина Толкачева, бывший гендиректор компании. Но уйти, по-английски, тогда не получилось. Решением суда налоговому органу запрещено совершать регистрационные действия, связанные с ликвидационными процедурами. Подробности в сюжете:

Чем именно руководствовались бенефициары «Зеленого дома» все последние месяцы, не ясно. Но очевидно, что в противостоянии застройщика и собственников коттеджей, предъявивших ему иски о компенсации ущерба, победа осталась на стороне потребителей. По информации Алексея Рябова, большинство его клиентов заключили мировые соглашения с «Зеленым домов», обязательства по ним постепенно выполняются.

Светлана Воронкова